孩子婚后拿结婚证了，父母出资交了首付购房子并且每月的按揭也是父母出，但房产证上写的是父母和孩子的名字，现在儿媳妇离婚能分到房子吗？孩子婚后拿结婚证了，但房产证上写的是父母和孩子的名字，现在儿媳妇离婚能分到房子吗？
离婚
2019-01-26 10:50
人浏览
共4位律师解答
-
房子的首付属个人财产，婚姻不应分割，婚后还贷部分属共同财产，婚后分割。婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。
如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。 -
一般来说，如果是贷款买的房子，在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。
待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个放在银行。
什么是呢?一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。此时，你的产权证上面会有一栏"此房已设抵押"的字样，等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个"贷款结清证明"，银行把还给你，你拿着"贷款结清证明"和到产，权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。希望我的回答对你有所帮助 -
您好，根据“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。 -
P2P平台的房产抵押贷款，风险并不低。P2P平台在此类贷款上，照样有较高的坏账率。
众所周知，银行对房产抵押贷款的认可度极高，如果借款客户信用没问题，房产没问题，在银行获得贷款，是相对较容易的。
在银行的房产抵押借款成本，也就是8%-10%左右。另外银行还有消费贷款，有房产的也很容易能申请到，成本也很低。试想哪类客户有房产，不去找成本很低的银行贷款，而是去找P2P平台借款，要承受25%-30%以上的成本。
一般有两种情况：房产有瑕疵；借款人有问题。目前小贷公司出现不良贷款最多的，就是房产抵押类贷款。这类贷款，因为有房产抵押，很容易让风控人员放松审核。因此P2P平台的房产抵押贷款，风险并不低，有着较高的坏账率。
平台天津律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
孩子婚后拿结婚证了，但房产证上写的是父母和孩子的名字，现在儿媳妇离婚能分到房子吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房子是父母的名字离婚可以协议分割吗
#离婚人浏览
-
房产证上只有孩子和男方名字，离婚后女方能分到房产吗？
-
孩子婚后拿结婚证了，但房产证上写的是父母和孩子的名字，现在儿媳妇离婚能分到房子吗？立即咨询当前25,644位律师在线
-
房产证加名字离婚后可以分房子吗
#房产纠纷人浏览
-
我想问一下父母买的房子，房产证上写的父母的名字，还有我老公的名字，离婚时孩子能分到房产吗？
-
只有一本结婚证可以起诉离婚吗
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房产证上是老公公和老公倆个的名字，如果离婚我带小孩过，我还能分到房产吗。
-
父母离婚孩子监护权可以更改行吗
#离婚人浏览
-
但是房产证上只有我夫妻和孩子的名字，现在我们提出离婚了。爸妈能分到房子吗
-
你好，我想咨询一下父母如果离婚的话，给孩子买的房子怎么分配？现在合同是孩子的名字但是房产证没有下来。
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
离婚孩子和房子归谁
#离婚人浏览
-
没拿结婚证，但是房产证上有我的名字，假如离婚了，我能分到这个房子的财产吗
-
房产证是女方名字离婚时怎么分配
#离婚人浏览
-
男方家中有拆迁房子，孩子现在四岁领结婚证以后把房产证名字写成我和老公名字，离婚后会分到房子吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
离婚后房产证上有夫妻和孩子的名字（未成年）离婚后房产怎么分？
#离婚房产人浏览
-
孩子婚后拿结婚证了，但房产证上写的是父母和孩子的名字，现在儿媳妇离婚能分到房子吗？
-
婚前买的房子，结婚后办的产权，离婚，女方带孩子，能分到房产吗
#离婚房产人浏览
-
结婚后女方父母出资买房，房产证写女儿的名字，怎样证明是个人财产？
#离婚房产人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
男方哪个父母为儿子出资买的房子，房产证上是父母和儿子的名字，儿子离婚，儿媳妇能分到房产吗？
-
房产证是孩子的名字，离婚后房子归谁？
#离婚房产人浏览
-
请问您我和孩子能分到房子吗？房产证是他父亲名子如今孩子已成年要结婚，孩子能分到一套房吗？
加载中