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儿子借的高利贷现在没钱还，是否用房产还款，但房子抵押在银行，父母需要为儿子还吗

银行 2019-03-05 19:35 人浏览

共3位律师解答

关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。

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2019-03-05 19:16

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该房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
　　房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

法律快车咨询顾问

2019-03-05 19:25

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您好，房产抵押贷款各大银行都有相关的产品可以申请，而且申请相对容易。贷款额度不超过房产评估价格的70%，利率一般为基准利率上浮10%到35%不等。
流程一般为：
1、准备材料并提交给银行；
2、银行审核；
3、审核通过后与银行签订合同；
4、办理抵押登记手续；
5、银行放款。
需要准备的材料有：
1. 您以及您配偶的有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
　　
2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
　　
3. 贷款用途证明或声明（如装修合同等）；
　　
4. 抵押房产权属证明（房产证、土地证）；
　　
5. 银行要求提供的其他文件或资料。

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2019-03-05 19:35

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