我租的门面房还有半年房租和合同上说如果我转让陪一千但现在房东说给我转不给下个转，那谁敢要这门面房啊？我们陷在僵局中，我该怎么办
合同纠纷
2019-01-03 09:42
人浏览
共4位律师解答
-
房租合同如何提前解约，
一、房租合同如何提前解约
1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。
2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。
二、租房合同解除 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。 -
如果已与房东有租房合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(三)租赁房屋”。 -
转让协议是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的交易方式。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。
房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。然后在当地房屋管理部门办理产权登记的变更备案，也就是房屋买卖合同要进行登记，在合同封面加盖产权登记备案章。 -
债务转让，即合同义务的转让，是指在债的内容不改变的基础上，债务人与债权人、第三人通过协议，将债务全部或部分地移转给第三人的一种法律制度。
债务加入，指第三人自愿加入到债的法律关系中来成为新债务人，并与原债务人一起对债权人承担连带债务，同时不免除原债务人责任的一种法律制度。
故债务转让与债务加入的区别如下：
债务加入的第三人加入到债的法律关系中，成为新债务人，但并不免除原债务人的责任，新债务人与原债务人对债权人承担连带责任。故在债务加入法律关系中，原债务人并没有从原债务法律关系中脱离出来，第三人加入到原债务法律关系并与原债务人一起向债权人承担债务，债权人有权要求新债务人与原债务人对全部债务承担连带责任。
债务转让的第三人即债务受让人则应独立对债权人承担全部债务，因债务的合法转让原债务人的责任被免除，债权人只得要求新债务人承担全部债务。
平台红河州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我租的门面房还有半年房租和合同上说如果我转让陪一千但现在房东说给我转不给下个转，那谁敢要这门面房啊？我该怎么办
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房东把租期未到的房子卖了，我该怎么办？
#房地产动态人浏览
-
你好，看起来像这样。我租了一栋房子，然后在租金到期前把它转租出去。房东让我收取转租费。我找到了自己的房客，合同没有具体说明。他坚持要我的转租费。我该怎么办？
-
我租的门面房还有半年房租和合同上说如果我转让陪一千但现在房东说给我转不给下个转，那谁敢要这门面房啊？我该怎么办立即咨询当前25,550位律师在线
-
个人商铺租赁合同范本
#合同纠纷人浏览
-
请问我从第三方转到门面后与房东签了合同，还是在合同期但房东不同意我转，他要收回，那我的转让费该找谁要呢？
-
没有约定租赁期限出租人可以随时收回房屋吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我的门面是当时转让接手的，但是现在我房租到期房东却要收回房子！那我的转让费该如何处理？
-
租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租
#房产纠纷人浏览
-
我租个店面是用的上一个承租人的合同。现在还没到期，合同上写的可以转让，房东说涨租金才转，他真的做合理么？
-
你好我现在租的门面房合同还没到期，我想转让可以吗？房东不让转我该怎么办？
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租客拖欠租金怎么解决
#合同纠纷人浏览
-
转了个店面，做了两年，合同到期，房东说要收回。不肯续租。我之前的转让费不是泡汤了吗？
-
小产权商铺使用权转让合同有效吗
#房产纠纷人浏览
-
我租的门面房还有半年房租和合同上说如果我转让陪一千但现在房东说给我转不给下个转，那谁敢要这门面房啊？我该怎么办
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房租租赁出现租房纠纷怎么办
#房产纠纷人浏览
-
我两年前花两万转让费转了个门面 就跟她签了转让合同 房东说这房子不租了 我可以找二房东退还我转让费吗
-
租店铺转让合同
#转让合同知识人浏览
-
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
#租赁合同知识人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我是承租人我去年转让的一个门面房，房东说我转的价高不同意，我该怎么处理，我也没有说不给他租金
-
门面铺面租赁合同
#租赁合同人浏览
-
我刚从别人手中转让一铺面，合同到期还有两个月。现在房东说合同到期要收店，我这转让费向谁去要？
加载中