所有权小的房间当年5年前说的价格是13万5，支付了11万，当时口头说支付了房费后交了钥匙，没有纸质协议。现在还有2万5千人不想交，这几年家里的老人占了房间，他现在不想要房间，起诉我没有交钥匙，让家人全额退款，我的理由是没有付房费，所以让老人暂时住。我该怎么处理这种情况呢？

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