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国家最近对经济适用房买卖有什么新政策？

房产纠纷 2022-11-21 20:32 人浏览

共3位律师解答

经济适用房需要满五年才能转让

平台特邀律师
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2022-09-13 20:59

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经济适用房的买卖请看《经济适用房管理办法》

房产纠纷律师团队
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2022-09-13 21:02

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经济适用房出售条件如下：

1、购买的年限已经达到五年，并向政府交纳土地收益；

2、未购满五年，由政府进行回购。
《经济适用房管理办法》第三十条第二款、第三款规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

法律快车咨询顾问

2022-11-21 20:32

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