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村后有一片荒山坡地，想租赁下来搞种植和养殖，在村民会议上，个别村民出来阻挠，请问还可以和村委会签订租赁合同吗？想租赁下来搞种植和养殖，在村民会议上，个别村民出来阻挠，还可以和村委会签订租赁合同吗？

合同纠纷 2019-02-10 16:27 人浏览
共3位律师解答
  • 从法律上讲，这块土地的使用权是公司的，公司对其有处分权。不能因为没有经过村民的同意就否认了合同的效力。如果合同本身没有违反法律规定，则是有效的。即使合同无效获具有可以撤销的情形，也是应该通过协商或诉讼的程序依法解决。
    如果合同有效，则解除合同肯定涉及到赔偿问题。不过，从你所说的情况看，100万肯定讹人了。至于损失赔偿多少，告诉你：实际损失赔偿原则，即事实损失多少赔偿多少。
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    2019-02-10 16:16

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  • 房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法确定的，由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：　　
    (一)已经合法占有租赁房屋的;　　
    (二)已经办理登记备案手续的;　　
    (三)合同成立在先的。　　不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
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    2019-02-10 16:20

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  • 土地租赁合同纠纷管辖权：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
    因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。
    加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
    财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-02-10 16:27

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