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婚前父母全款的房子，要18年底才拿得到房子了，产权证估计要2020年了，如果现在办了结婚证，这个房子属于婚前还是婚后财产了？现在结婚的房子是否需要公证一下，确认这房子是婚前财产呢婚前父母全款的房子，还是婚后财产了？现在结婚的房子是否需要公证一下，确认这房子是婚前财产呢

离婚 2019-01-13 18:30 人浏览
共4位律师解答
  • 《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

    (一)工资、奖金；

    (二)生产、经营的收益；

    (三)知识产权的收益；

    (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

    (五)其他应当归共同所有的财产。
    《婚姻法》第四十七条：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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    2019-01-13 18:07

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  • 婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。
    因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
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    2019-01-13 18:10

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  • 离婚房产析产公证流程：
    1、到公证处办理析产公证。但如果双方在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
    2、办理抵押权银行规定的事项；
    3、到房管局办理免征契税申请；
    4、到房管局办理离婚析产登记手续；
    5、领取新房产证和他项权证。
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    官方

    2019-01-13 18:30

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  • 夫妻婚前财产公证一般需要下列材料：
    (1)申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书;
    (2)协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写;
    (3)有关的财产证明;
    (4)公证员认为应提交的其他材料。
    夫妻财产约定协议应包括以下内容：
    (1)当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况;
    (2)现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等;
    (3)现有夫妻财产的归属;
    (4)其他约定，如共同债务如何清偿，财产孳息归属等。
    婚前夫妻财产公证由当事人住所地或协议签订地公证处管辖。
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    2019-01-13 18:27

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