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如何立即终止合同？如果单位不同意立即终止合同怎么办？

合同纠纷 2022-09-18 19:06 人浏览

共3位律师解答

开发商违约的情形：
（一）交楼缺验收证以及延期交楼。
（二）交楼后与合同约定不符合。
还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。具体情况有很多种，比如面积有出入（大于3%）、窗户的弧型窗变成平面窗、水电气未能到户等等，这都属于开发商的违约。但有时因为一些细小的质量瑕疵导致与合同约定的交楼标准不符，则不应当看成是开发商的违约。
（三）不合理收费。
购房人关注的另外一个重要方面就是收费，哪些费用该收而哪些费用不该收。比如不能收取一年以上的物业管理费，不能收取超出公摊部分的费用，不能强行收取办理房产证的手续费（业主也可自行办理）等等。如果开发商单方面发生这些行为，则属于开发商违约。
（四）交楼后发生质量问题开发商推委责任，未及时修缮。
房屋作为一种产品，发生质量问题是难免的，但关键是发现问题要及时解决。比如地下车库漏水、墙皮开裂等等。在购房之初，购房人都已经交纳了一笔维修基金以及物业管理费，解决这些问题是开发商或者物业责无旁贷的。

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2022-09-18 18:48

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合同如果履行完毕，自然终止；如果尚在履行过程中，想终止合同可以通过以下两种途径：一是协议解除合同，即合同的双方当事人协商一致，就可以解除合同。当事人也可以事先在合同中，约定一方解除合同的条件，条件成就，合同解除。
二是法定解除，在满足法律规定的情形下，有权解除合同的一方行使解除权就可以解除合同

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2022-09-18 18:52

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合同如果履行完毕，自然终止；如果尚在履行过程中，想终止合同可以通过以下两种途径：一是协议解除合同，即合同的双方当事人协商一致，就可以解除合同

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2022-09-18 19:06

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