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房地产的使用年限是多少?如果达到使用寿命怎么办?

房产纠纷 2022-09-19 07:35 人浏览
共3位律师解答
  • 一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年,但是其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是房屋所在国有土地的使用年限。只要房子还在,即使土地年限到了房子仍然是属于个人的。
    只用补交地税就可以了
  • 房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起。购房者在买商品房时,房价中包含了土地出让金的部分,在取得产权的同时也取得了土地使用权,该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起
  • 住宅建筑使用年限期限届满后,可以自动续期。《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
    该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理
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