我出钱给朋友买房子，怕朋友卖房子或抵押，怎样才能避免我们的风险？
房产纠纷
2022-09-19 11:13
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共3位律师解答
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卖房子存在的风险：房子挂牌后卖不出去；买方价格压太低；买方毁约；买方购房资格不够或贷款资金不足支付全部房款，不能履行合约，交易终止；自己不想卖房了，要赔偿巨额违约金；等。预防买方风险：明确挂牌期限；谨收定金；谨慎签约，预防问题；向银行取得放款承诺
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避免二手房交易风险的方式是：
1、核实房主身份信息及房产证；
2、房款交付需谨慎；
3、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等；
4、重视违约责任的约定，在合同中明确哪些行为构成违约等；等等 -
避免二手房交易风险的方式是：
1、核实房主身份信息及房产证；
2、房款交付需谨慎；
3、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等；
4、重视违约责任的约定，在合同中明确哪些行为构成违约等；
5、办理预告登记；
6、核查待售房屋的租赁情况 -
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