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我请人装修，装修的人叫我付预付款，但是预付款支付了一个多月，到现在还没有签约也没有动工，可以退还预付款吗？

房产纠纷 2022-09-21 11:01 人浏览
共3位律师解答
  • 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
    已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
    【解读】按照装饰装修物与租赁房屋的结合程度有可分离（即未形成附合）和不可分离（即形成附合）两种形态。
    装饰装修物已与房屋结合在一起形成继续性和固定性的，非毁损不可分离或者虽可分离但花费巨大，可以认定形成附合，例如铺设地板砖、吊设天花板、墙壁粉刷油漆等；装饰装修物与房屋未完全结合尚未达到不可分离状态，则不能认定形成附合，如安装空调、电梯、太阳能热水器、抽油烟机等。
    按照添附理论，对于未形成附合的装饰装修物，所有权仍归承租人，房屋租赁无效时，由承租人拆除取回，出租人想要留用，应当支付相应对价，承租人拆除过程中造成房屋损坏的应恢复原状。
    对于形成附合的装饰装修物，在出租人同意利用的前提下，可折价归承租人所有；出租人不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
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    2022-09-21 10:36

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  • 如果是装修公司毁约的，则应当双倍返还定金。如果是支付定金一方毁约的，定金不予退还。定金合同的成立不仅需要双方当事人的意思表示一致，而且还必须有交付定金的行为
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    2022-09-21 10:42

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  • 可以起诉要求返还，也可以协商解决
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    2022-09-21 11:01

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