租房合同未到期，房东私自涨房租，合同白纸黑字写了期间不得擅自涨价，转租，如有赔偿一个月房租，搬家造成的损失全付。现在房东拒绝赔付，拒绝按合同走，扬言威胁要断水断电报警，此情况请问要怎么维护自己合法权益？

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