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我是商户三楼未出售的商铺消防栓漏水把我家二楼的货淹了，找物业协商未果，我该起诉谁起诉物业、售楼处还是消防

物业管理合同 2022-09-24 14:07 人浏览

共3位律师解答

房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司

平台特邀律师
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2022-09-24 13:42

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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

法律快车咨询顾问

2022-09-24 13:49

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业主维权：
一、找物业要说法。
二、物业不解决，可以联系地产商。
三、如相互推诿，可以找消协。
四、正当权利受到损害，可以使用法律武器。

合同纠纷律师团队
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2022-09-24 14:07

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