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你好，我要咨询一下私人借贷问题，我借款给别人，写有抵押借款合同，并抵押有房产证，但现在法院说没有的到公证处公正无效，我向询问一下该怎样维权！谢谢咨询一下私人借贷问题，我借款给别人，写有抵押借款合同，并抵押有房产证，我向询问一下该怎样维权！

债权债务 2019-02-05 19:48 人浏览

共4位律师解答

银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，银行基准利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款
4.60%
六个月至一年（含1年）贷款
4.60%
一至三年（含3年）贷款
5.00%
三至五年（含5年）贷款
5.00%
五年以上贷款
5.15%
抵押贷款需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）。

债权债务律师团队
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2019-02-05 19:21

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借房产证作抵押：第
一、要看你当初与银行之间有没有签订抵押担保合同，如果签订抵押担保合同就要看你们有没有到房地产管理部门办理抵押登记，如果没有办理抵押登记，根据《担保法》第四十一条“ 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”之规定，该抵押无效。
第
二、如果你当初与银行之间既没有签订抵押担保合同，也没有根据抵押担保合同到房地产管理部门办理抵押登记，那么，你抵押担保合同就不成立，更谈不上什么生效了，你可以不理银行。

平台特邀律师
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2019-02-05 19:26

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根据我国法律的规定，私人借款的利息总体上体现为意思自治原则，即利息由双方当事人自愿协商约定。只要在法律规定的范围内，法律是允许的，并予以保护。如果当事人双方对利息无约定或约定不明的，视为不支付利息。另外，国家法律限制高利率，私人借款利息最高不得超过银行利率的四倍。　　在司法实践中由于法律规定不完善，当事人法律意识淡溥，私人借款及利息的纠纷较多，表现形式也是多种多样。例如：　　
(一)当事人仅以口头约定的方式借款及利息，当借款人到期不自觉清偿时，贷款人一般无充分证据予以证明借款及利息事实，诉讼后亦很难得到法院的支持。　　
(二)书面约定借款但没有约定利息的，一般情况下法官都认定不支付利息。即便有证据使法官确信为有利息的约定，也难以证明利息约定的高低。　　
(三)双方当事人约定的利息超过银行同期同类贷款利息的约定。这种情况下，法院对于搞过银行利率四倍的那部分利息不予支持，但是四倍以内的利息以及私人借款协议本身的效力是予以肯定的。

平台法律顾问团队
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2019-02-05 19:42

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借款抵押合同属于主从合同关系，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。　　主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。　　从合同，是指在两个或两个以上的合同中，必须以主合同的成立为条件而存在的合同。
从合同是一种非独立性合同，对主合同具有成立方面的依赖性，是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中，借款合同属于主合同，抵押合同属于从合同。　　主从合同存在如下关系：主合同有效，从合同不一定有效；主合同无效，从合同必无效。

法律快车咨询顾问

2019-02-05 19:48

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