购买房屋开发商一房多卖，还吃我两百多万违约金这个怎么处理
房产纠纷
2022-09-25 14:04
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“一房多卖”处理如下：第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。第二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任
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遇到一房多卖，已有相关法律规定，可以要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失。根据《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任
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一房多售，是指房地产开发企业将同一商品房重复销售的行为，其实质是一种欺诈行为。从权属管理规定看，已经办理房屋所有权登记过户手续或合同登记备案的买受人将优先获得该房的所有权，而其他买受人只能依据买卖合同追究房地产开发企业的违约责任
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