在实务中,有的开发商为了利润更多就一房二卖。这使得买受人很纠结。那么,开发商一房二卖怎么办呢?下面法律快车小编为你介绍开发商一房二卖怎么办,希望能对你有所帮助。
在实务中,有的开发商为了利润更多就一房二卖。这使得买受人很纠结。那么,开发商一房二卖怎么办呢?下面法律快车小编为你介绍开发商一房二卖怎么办,希望能对你有所帮助。
开发商一房二卖怎么办?可参照下列内容:
1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。
在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合...
昨天,北京市建委官方网站对北京7家开发商的违法违规行为进行公示,并通报处理情况。其中,北京泰丰房地产开发有限公司存在一房二卖的违法行为。
据了解,北京泰丰房地产开发有限公司预售中国企业家大厦项目时,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人,采用售后包租方式销售未竣工商品房,违反了《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第十条、第十一条第二款规定。市建委已责令开发企业停止违法...
一房二卖指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一房屋出卖给两个不同的人。那么,一房二卖的问题怎么办?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。
根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请...
核心内容:出卖人将房屋先后卖给两个不同的买受人,这就是我们所说的一房二卖。而一房二卖容易起纠纷。我们应该如何处理?在处理一房二卖纠纷中,要根据不同情况进行不同处理。接下来法律快车小编为您详细介绍。
对一房二卖纠纷,实务中应分别不同情况予以不同的处理:
1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。
在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效...
在我们的生活中,房地产的交易,基本上就是属于最常见的一种买卖了,但是在一些情况之下,我们也有可能就会遇到卖家进行一方二卖的情况。那么如果我们遭遇了这种情况,这个房屋的所有权应该归谁呢?下面就让法律快车小编为大家带来一房二卖情况下房屋所有权归谁的相关内容,一起来看看吧。
一、一房二卖情况下房屋所有权归谁一房二卖在司法实践中并不少见,出现这类情况房子到底该归谁,应当根据具体情况分别处理:
...
一房二卖是指买卖双方在签订房屋买卖合同后,房产过户前,卖方将房产又转卖给他人,这种情况下,房子的归属需要分情况进行分析:
第一,首先看是否进行产权登记,根据法律规定,只要进行了房产登记就取得房屋产权。除非有证据证明后交易的买受人与出卖人恶意串通,损害在先交易的买受人的利益,则后交易的买受人与买方签订的合同是无效的,过户登记行为亦不受保护;
第二,如果在数个买卖中,都未办理过户登记,但是其中一方已经合法...
所谓的一房多卖,就是房产售卖方面,通过信息遮盖等方法,将一套房产进行多次销售的行为。我们对于一房多卖的行为也是很反感的。那么我们应该怎么做才可以防止出现一房多卖的情况呢?下面法律快车小编为大家带来如何才能防止一房多卖?的相关内容,一起来看看吧。
一、如何才能防止一房多卖? 1、调查房屋产权购房者在买房之前必须要对房屋进行详细且准确的产权调查。一般来说房屋交易中心会有房屋的原始记录,包括...
现实生活中存在着许多一房二卖的问题,这让买受人很纠结。一房二卖纠纷处理原则有哪些呢?下面法律快车小编为你介绍一房二卖纠纷处理原则,希望能对你有所帮助。
一房二卖纠纷处理原则有哪些?房屋买卖合同关系成立后,房屋出卖人全面、正确地履行合同,是合同的效力最重要的表现,也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下,由于标的物的特定性,一般而言,不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说,出卖人在...
相关知识推荐
发展商一房二卖,被判订金双赔
发展商一房二卖,被判订金双赔刘女士在与张先生签订买卖合同并收取了一万元订金后,又将房屋卖给了他人。昨
开发商一房两卖的时候要怎么处理
开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解,如两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为
开发商一房二卖纠纷案
原告:杨女士被告:,某房地产开发商案情:2006年4月,杨女士与被告某开发商签订认购书,认购某小区房
开发商“一房二卖”怎么办?
核心提示:开发商“一房二卖”怎么办?对于开发商存在的“一房二卖”行为,根据最高人民法院《关于审理商品
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同