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买房订金和首付已经交了,没有签购房合同,还可以退还首付吗?

房产纠纷 2022-09-27 05:59 人浏览
共3位律师解答
  • 买房者与开发商签订购房合同后交了首付,那么该合同就是有效的,一般情况下是不能退房的。但是如果出现以下两种情形,则购房者是可以退房的:

    1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效。

    2、开发商违约的,购房者有权解除合同要求退房,并追究开发商的责任
  • 如果和开发商没有签订正式的购房合同,只是缴纳了定金定下了房屋,后双方就合同条款不能协商一致,购房者有权要求开发商退还定金
  • 在日常生活实际购房过程中,当购房人支付完首付款,商品房开发商是否立即应与购房人签订购房合同,在实践中有不同的操作。这个问题在于不同的交易习惯而确定,也是在于双方的信誉,这以双方的协商约定签订时间为原则,法律并不强加规定
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