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我们房子首付已经交过了现在是我们把名字变更要注销之前的购房合同我想问一下如果合同在房管局注销完我不想重新签合同不想买这房子可以不、我们房子首付已经交过了要注销之前的购房合同我想问一下如果合同在房管局注销完

离婚 2019-06-06 13:12 人浏览

共3位律师解答

根据我国“公司法”第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
　　公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
　　公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
　　以及第九条第二款“公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继。” 　
从上述的法律条文可以看出，公司的名称变更必须进行变更登记，你只需要去工商部门查询公司的变更登记，起诉时向法院进行说明，法院会要求变更后的公司继续承担责任的。

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2019-06-06 12:51

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第
一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第
二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
第
三、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

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2019-06-06 12:56

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房屋改名字的流程是怎么样的？买卖二手房时，房产证如何改名字？
实践中，因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的时代，很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格，只能退而求其次，购买二手的房屋，这就产生了房产证改名的问题。
买卖二手房时，房产证改名的程序如下：
1、买卖双方签订二手房买卖合同;
2、缴纳相关税费;
3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;
4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。

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2019-06-06 13:12

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