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我们想买附近农村的集体商品房，但是没有个人房产证，价格低。想买但又不知道对以后比如拆迁补偿系列有什么影响。请懂这方面的专家给个满意回答。谢谢。我们想买附近农村的集体商品房，但是没有个人房产证，想买但又不知道对以后比如拆迁补偿系列有什么影响。

拆迁补偿 2019-04-12 05:06 人浏览

共3位律师解答

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿如下：
第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

平台法律顾问团队
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2019-04-12 04:51

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房屋拆迁补偿计算标准：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

征地拆迁律师团队
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2019-04-12 04:55

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拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
而且市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。拆迁补偿有两大分类，分别是：土地性质和房屋的使用用途。

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2019-04-12 05:06

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