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房屋漏水，映水?房子是动迁分的房，一开始没发现问题，装修时发现漏水，找物业让他们可以让我们和开发商谈，可是他们一直推托，说是分的房子应该找动迁组，我想咨询我现在我怎样才能解决，如何解决，怎样才能保障以后印水装修费怎么算

房产纠纷 2022-09-27 18:18 人浏览

共3位律师解答

房屋漏水物业纠纷的解决，首先要明确房屋漏水是谁的责任，在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任

法律快车咨询顾问

2022-09-27 17:50

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房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司

平台法律顾问团队
官方

2022-09-27 17:54

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房屋漏水的处理方法如下：
1、因为楼上房屋装修等导致的，由楼上居民承担责任，可以协商处理；
2、楼下居民在装修过程中对其屋顶造成损坏，造成渗漏，由楼上居民承担；
3、开发商对开发商因质量问题造成的房屋承担责任。法律依据：《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

房产纠纷律师团队
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2022-09-27 18:18

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