买卖二手房合同必须要的条款
房产纠纷
2022-09-28 02:15
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二手房买卖合同必须要写的条款：
一、要核实并写明签约主体。
二、要写明违约赔偿责任和赔偿金额。
三、要写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间。
四、要写明付款和过户时间 -
二手房合同必备条款有：
1、合同双方当事人；
2、标的，是合同当事人双方权利义务共同指向的对象；
3、房屋的价格及付款时间约定；
4、交房期限；
5、权利担保；
6、违约责任 -
订立二手房买卖合同要确定以下事项：
1、必须确认房主的真实身份。
2、必须标明付款过户时间在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。
3、必须注明费用交接时间这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。
4、必须学会使用补充协议。买卖双方在签订合同时，如果合同条款不明确或需要进一步约定，应在合同相关条款后的空白行或合同后填写附加条款，并在合同中说明双方的意思，这将减少后续阶段意思混乱造成的不便和麻烦。
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