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您好，我买的房是120平的，结果快交房时说是127平。购房合同里写的是以交房时实测面积为准。我想问一下误差过大，属于欺骗吗？该怎么办？谢谢您，谢谢！

房产纠纷 2022-09-28 08:52 人浏览

共3位律师解答

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
2、面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权退房

平台法律顾问团队
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2022-09-28 08:33

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收房时发现面积有误差的，可以要求退房，并要求对方承担违约责任。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

平台特邀律师
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2022-09-28 08:38

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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持

房产纠纷律师团队
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2022-09-28 08:52

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