跟房东签了三年协议，合同上面明确写了不得转租、转让、转借，但是现在跟我一起的合伙人身体不好不能做下去了，我想把店铺转让了，可以吗？在房东不知情的情况下，如果房东后面知道了，我会不会有什么法律责任？

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