我租的房子签合同第二天就发现房子存在很多问题了，第一他口头说有停车位后来发现没有，第二水电费他没有帮我结清还说结了，给我一张造假的水电费单，跟物业核实过是他们自己造的假单，第三下水道堵的根本不通，他说叫人来修了几次都修不好，专业通下水道的也说不可能修的好，好了还是会堵，我们要求退房他不愿意，我们也没办法，后面因为下水道堵得严重我们天天跟他反应他也烦了答应退给我们，让我们找好房子搬出去就给我们退租，第二天他又反悔说我们违约不交房租，请问怎么解决？

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