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你好，我是小高层商品房，最高层，我家的阳台窗户漏雨，属于房子质量问题，物业多次修不好，我能不能拒交物业费?

房产纠纷 2022-09-29 20:11 人浏览

共3位律师解答

对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人：如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理；如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决

房产纠纷律师团队
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2022-09-29 19:47

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房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题，并做好防水工作

法律快车咨询顾问

2022-09-29 19:55

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业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费

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2022-09-29 20:11

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