我想兑一家超市，可是店主不样见房主，说交了定金才可以见房主。合同应该怎么签，能够起到法律效益他还说房主说的房租是16万签3年不变的他说的起法律效益吗？
合同纠纷
2022-09-30 15:55
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共3位律师解答
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私下签合同只要内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：
1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。
2、合同内容为双方真实意图的表达。
3、不违反法律和社会公共利益 -
合同的一般生效要件，是指合同发生法律效力普遍应具备的条件。
合同是双方或多方的民事行为，有效合同是合法的民事行为即民事法律行为，因此民事法律行为应具备的条件，也就是合同生效的一般条件。
故合同一经签订一般即具有法律效力 -
现实生活中，没有签订合同，但是已经缴纳了定金，如果有证据证明合同存在，法律依据可以采取口头合同形式的情况，合同产生效力。此外，已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析
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