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2017年9月份买了一套精装房，毛坯款下了，精装款因开发商提供的合同不符合银行的要求，一直迟迟不下，2018年8月份再去同银行重新签合同，但2019年3月银行回复确认精装款不放款了，现在开发商要求交全款和从买房下毛坯款后开始计算的滞纳金，请问这样收取滞纳金是否合理？谢谢

房产纠纷 2022-10-01 01:07 人浏览

共3位律师解答

合同滞纳金的法律规定：依据我国现行《民法典》的相关规定，合同滞纳金属于早期时银行常用的计算迟延还款责任的方式，目前合同只规定违约金、定金、损害赔偿的责任，在合同中约定滞纳金中无法得到法律支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律快车咨询顾问

2022-10-01 00:44

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滞纳金属于早期时银行常用的计算迟延还款责任的方式，合同中并没有滞纳金。明确税收、水、电、煤气等公用事业收费中存在滞纳金，带有国家公权力性质。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

平台法律顾问团队
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2022-10-01 00:46

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合同滞纳金的法律规定属早期时银行常用的计算迟延还款责任的方式，目前合同只规定违约金、定金、损害赔偿的责任，在合同中约定滞纳金中无法得到法律支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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2022-10-01 01:07

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