我买了间商铺，按合同由开发商统一出租，每年支付租金。今年到了付租金的时间却联系不到开发商。用了各种办法，他给出的答复是宣布公司破产，没钱支付。可以告他违约吗？我可以要求全款退房吗？
房产纠纷
2022-10-01 20:14
人浏览
共3位律师解答
-
购房者想退房不一定要支付违约金，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议
-
按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失
-
开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以要求退房：
（1）开发商和购房者协商后都同意退房；
（2）商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；
（3）开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形
平台钦州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
开发商不按合同办事怎么办
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
如果不履行合同怎么办
#合同的履行人浏览
-
开发商不履行合同怎么办
-
开发商不按合同办事怎么办立即咨询当前6,068位律师在线
-
开发商合同违约怎么办
#合同违约责任人浏览
-
老板不按合同办事怎么办
-
房屋租赁合同房东违约不租怎么处理
#合同违约责任人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
对方不按合同办事要怎么处理才好
-
没合同不给违约金行吗
#合同违约责任人浏览
-
开发商不按合同办事，政府部门偏袒开发商，怎么说？
-
加盟商不按合同走怎么办？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房地产开发商违约怎么办
#房产纠纷人浏览
-
我的房子开发商不按协议开发怎么办？
-
不按合同执行可以解除合同吗
#合同通则一般规定人浏览
-
不按合同办事我该怎么办
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房屋租赁合同不盖章的吗
#房产纠纷人浏览
-
开发商不履行合同，该怎么办
-
甲方不按合同付款算违约吗
#合同违约责任人浏览
-
开发商不退定金怎么办
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
开发商不履行合同咋办
-
无效合同是否可以按照无合同处理
#合同纠纷人浏览
-
如果开发商不配合办理该怎么办？
加载中