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房屋买卖纠纷，我2011年11月与一公司签约购买一套房。交房时间为2012年11月，但到2015年11月18日该公司才获得验收。我于2016年3月28日交接拿钥匙。我到法院起诉该公司违约，但法院判决他不违约。我不知国家法律如何规定的？房屋买卖纠纷，我到法院起诉该公司违约，但法院判决他不违约。我不知国家法律如何规定的？

合同纠纷 2019-04-01 02:38 人浏览

共4位律师解答

可以继续要求履行，如果对方不履行，如果合同约定了违约金，可以选择要求对方支付违约金或者要求他返还双倍定金，如果造成了损失，还可以要求他赔偿你相应的合理损失，违约金或者定金（两者选择其一）可以和赔偿金同时要求,另外，也可以起诉中介，要求他承担违约责任，并赔偿损失

合同纠纷律师团队
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2019-04-01 02:11

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　　买卖合同中经常出现因为对业务不熟悉或者谈判经验不足而在合同内容中出现漏洞，常见漏洞有：　　1，质量约定不明确　　2，履行地点不明确　　3，付款期限不明确　　4，违约责任不明确　　5，付款方式不明确　　6，履行方式不明确　　7，计量方法不明确　　8，检验标准不明确上面的漏洞出现多因为合同主文内容缺少或者约定不明，使用文字双方有争议等情况。

法律快车咨询顾问

2019-04-01 02:16

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房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设行政主管部门投诉;第二，双方协商调解;第三，向仲裁机构提起仲裁;第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

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2019-04-01 02:33

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到房屋所在地法院起诉。起诉审查、立案由立案庭（室）负责，立案庭受理后开具交费通知单，到农业银行交费，交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。
在起诉之前，原告为了执行的方便，也可以申请诉前财产保全。立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。
被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

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2019-04-01 02:38

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