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小区车位归属权,地上以及地下。

物业管理合同 2022-10-02 17:39 人浏览
共3位律师解答
  • 根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有:开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能
  • 地下车位的产权归属目前有3种类型:
    1、业主分摊建设费用,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。
    2、开发商独立建设的,开发商有权销售
    3、属于地下防空工事的,收益归全体业主共有
  • 小区物权归属的问题需要结合实际来确定,比如,对于地下车库,遵循的是谁投资,谁收益的原则,所以一般是属于开发商的。
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