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我几年前买的房子，因无法交房起诉了开发商，违约金到现在还没下来，但今天交钥匙是说我的合同需要换新的，但开发商说必须撤诉才行，法院说现在无法撤诉，我该怎么办

合同纠纷 2022-10-02 20:05 人浏览

共3位律师解答

合同撤销之诉能提出反诉。反诉须在本诉进行中由被告向受理本诉的法院对原告提出，反诉与本诉之间应有牵连关系、适用同一诉讼程序，且受诉法院应有管辖权。法律依据：《民事诉讼法》第五十四条
原告可以放弃或者变更诉讼请求。
被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。
第一百四十三条
原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。

第一百四十六条
原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。

法律快车咨询顾问

2022-10-02 19:38

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新房出现质量问题，买受人可以与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台法律顾问团队
官方

2022-10-02 19:45

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合同纠纷原告撤诉后还再能起诉。根据法律规定，撤诉后是可以再次起诉的，一般情况下起诉后再撤诉法院将会把所有的原件手续都退还，仍然可以再次向法院起诉的。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百四十三条
原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。

第一百四十五条
宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。

合同纠纷律师团队
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2022-10-02 20:05

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