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您好，我新买的房子，房间已经装修好还未入住，有一间底下杂物间未装修，发现灯泡烧坏两次，跳闸两次，怀疑漏电，请问这种事情是否该物业处理解决？还是找开发商解决？是物业找开发商还是业主直接找开发商解决？物业有责任和义务处理吗？

房产纠纷 2022-10-04 19:02 人浏览
共3位律师解答
  • 收新房后，发现房屋存在渗漏水等质量问题的，应找开发商保修处理。开发商交付的房屋，应符合购房合同的交房要求及法律法规规定的住房质量要求，如房屋因质量问题存在渗漏水的，开放商应根据购房合同的约定或相关规定进行保修。
    而物业只是参与交房后小区的公共管理，房屋质量问题与其没有关系
    法律快车咨询顾问律师
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    2022-10-04 18:37

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  • 房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题，并做好防水工作
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2022-10-04 18:40

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  • 业主维权是个难事，一般有几种途径维权
    1、直接找开发商维权；
    2、找记者登报维权；
    3、向开发商上级政府部门投诉维权；
    4、法院上诉维权。
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    2022-10-04 19:02

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