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律师您好！一老板租用我们的厂房，签订合同两年，租用了一年，支付了一年的租金，生意不好，他们已经搬走部分东西，我们把他们的车锁进了院子，请问是否违法？剩余租金我们该要多少？一老板租用我们的厂房，签订合同两年，租用了一年，支付了一年的租金，是否违法？剩余租金我们该要多少？

合同纠纷 2019-02-06 06:28 人浏览

共3位律师解答

通常情况下，根据我国法律的有关规定，进行厂房租赁的过程中，至少要考虑一下几点：
1、厂房是否属于合法建筑；
2、厂房的用途是否符合你租赁的目的；
3、厂房的土地使用年限；
4、出租人是否有权出租；
5、厂房是否经过了消防验收；
6、厂房是否设置了抵押或者被查封。

法律快车咨询顾问

2019-02-06 06:02

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房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

平台法律顾问团队
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2019-02-06 06:08

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

合同纠纷律师团队
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2019-02-06 06:28

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