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我租了一个门店,因为不懂合同,房东说可以一直让我做,签了一年的合同,然后我花了几万块把店面装修了,一年后到期了,房东说不租了,要收回自己做,我要求房东赔偿装修费能成吗

合同纠纷 2022-10-06 13:40 人浏览
共2位律师解答
  • 退租装修费用解决如下:承租人经出租人同意装饰装修的,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除,费用自行承担。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
    因出租人违约导致合同解除的,承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。法律依据:《民法典》第七百一十五条
    承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    第七百七十条
    承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。
    承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
  • 租房期满后一般不能问房东索要装修费,双方另有约定的除外。同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修费由租户承担;租赁房屋主体结构、附属设施装修的,租赁房屋装修费由房东承担。
    法律依据:《民法典》第七百一十五条
    承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    第七百七十条
    承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
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