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小区车辆乱停，车库内的车难出！如出现剐蹭是谁的责任？小区车辆应该谁管理？如果物业不管还应该找谁？

物业管理合同 2022-10-08 21:12 人浏览

共3位律师解答

车子停在小区被蹭的：
1、及时报案，车主应该第一时间报警，由交警查找责任人；
2、提供齐全的证明文件、及时提交索赔单证，报案后，应当向被保险人的承保公司提供齐全的证明或单据。事故处理完毕后，应当在规定期限提交索赔单证。

法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

法律快车咨询顾问

2022-10-08 20:45

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小区乱停车由物业和业主委员会管理，政府部门不直接插手。对于小区乱停车的现象，物业公司和业委会只能疏不能堵，要采取合理合法的手段去管理，而不能通过强制性的、违法的手段去阻止乱停车，可以在小区主干道设置隔离设施，以此加强管理。
法律依据：《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

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2022-10-08 20:51

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小区乱停车归物业管理公司或者公安部门管。小区内有物业管理公司的，业主可以直接向物业管理公司反映，由物业管理公司派人管理协调，小区内没有物业管理公司或在消防通道上乱停车的，业主可以直接报警处理。
法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

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2022-10-08 21:12

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