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办公楼物业管理费标准

法律快车官方整理
2020-09-05 21:14
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　　在我们的生活中物业管理对我们来说是生活中必不可少的一个部分，合格的物业管理可以让我们的生活便捷许多。不过，我们想要享受相应的服务的话，我们也是需要缴纳一定的费用的。吗办公楼的物业管理费的标准是怎么样的呢？下面就让法律快车小编为大家带来办公楼物业管理费标准的相关内容，一起来看看吧。

办公楼物业管理费标准

　　一、办公楼物业管理费标准

　　一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。

　　二、写字楼物业管理费内容

　　1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

　　2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

　　3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

　　4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。

　　5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

　　6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

　　7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

　　8、公共区域植花、种草及其养护费用。

　　9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

　　10、聘请律师、会计师等专业人士的费用

　　11、节日装饰的费用。

　　12、管理者酬金。

　　13、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

　　14、公共电视接收系统及维护费用。

　　15、其他为管理而发生的合理支出。

　　三、物业管理责任

　　物业管理公司要履行的义务有：

　　① 履行物业管理合同，依法经营;

　　② 接受业委会和住宅小区居民的监督;

　　③ 重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可;

　　④ 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

　　当然，履行一定的义务，也有一定的权利，物业管理公司的权利有：

　　① 物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法;

　　② 依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;

　　③ 依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;

　　④ 有权制止违反规章制度的行为;

　　⑤ 有权要求业委会协助管理;

　　⑥ 有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

　　⑦ 可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

　　以上就是法律快车小编为大家带来办公楼物业管理费标准的相关内容。一般来说物业管理费是和所需管理地区的面积来决定的，所需管理的面积越大，那么需要缴纳的物业管理费就越高。还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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