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公司法人突然要变更成我，因为公寓项目被清退，我是店长，房客涉及到退租金的问题，以及违约赔偿的问题，是否存在我方违约会被告的风险？

工商事务 2022-10-09 20:53 人浏览

共3位律师解答

合同主体变更是否有赔偿要看是否有违约的情形以及是否给他人造成了损失。如果有违约情形或者给他人造成了实际损失的，可要求该当事人担修理、重作、更换、退货等责任。

法律依据：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条??

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民法典》第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

《民法典》第五百八十二条

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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2022-10-09 20:28

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需要结合合同约定

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2022-10-09 20:34

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建议先与出租人协商解决

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2022-10-09 20:53

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