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您好！请问在租赁合同中，我是甲方（出租方），乙方的的姓名和身份证号码不一致；本来租期是1年，但是错写成了2年，格式是这样的“租期2年，从2017年4月6号起至2018年4月5号止”，，这样的合同生效吗？请问在租赁合同中，我是甲方（出租方）乙方的的姓名和身份证号码不一致；这样的合同生效吗？

合同纠纷 2019-01-17 08:17 人浏览

共3位律师解答

依据《中华人民共和国合同法》签房屋出租委托合同应当符合“租赁合同”相应法律条款规定，签约当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同中不得出现违法条款，如第五十二条、第五十三条的无效条款。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

平台法律顾问团队
官方

2019-01-17 07:51

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租赁合同成立的有效要件：
（一）租赁合同成立的实质要件：
租赁当事人具有相应的民事行为能力；租赁当事人的意思表示真实；内容不违背法律和社会公共利益。
（二）租赁合同成立的形式要件：
签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。

法律快车咨询顾问

2019-01-17 07:55

咨询我
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租
赁物符合约定的用途。
　　第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没
有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物
的性质使用。
　　第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁
物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
　　第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租
赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
　　第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　　第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租
赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

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2019-01-17 08:17

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