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我们单位原是山东省属下属企业，93年吸引外资，变成合作企业。同年底，企业将购买的12套住房以福利分房的形式，分配给优秀员工，并与职工签了借房协议。协议约定，员工如果在本企业退休，或在本企业工作满20年，房屋将由员工长期居住。职工在居住期间，每月单位扣房租。2002年公司由东方资产管理公司网上拍卖，由香港一家公司收购了我们企业。2004年公司突然关门，跟员工解除劳动合同，员工不服上访所在地政府，无果。后被劳动仲裁裁决，解除劳动合同，补偿企业工龄。原公司的分配给职工的住房，企业也没有说法，当然我们也没法再在原单位工作20年。我们居住至今，现我们想办理房产证，原公司不同意，我们该怎么办？跟员工解除劳动合同，后被劳动仲裁裁决，解除劳动合同，现我们想办理房产证，我们该怎么办？

仲裁 2019-06-11 20:41 人浏览

共4位律师解答

职工福利费是指用于增进职工物质利益，帮助职工及其家属解决某些特殊困难和兴办集体福利事业所支付的费用。
《社会保险费征缴暂行条例》第3条第5款规定：“社会保险费的费基、费率依照有关法律、行政法规和国务院的规定执行。
”目前，对于社会保险的缴费基数和费率的规定，体现在《职工基本养老保险个人账户管理暂行办法》、《关于建立城镇职工基本医疗保险制度的决定》、《失业保险条例》。
虽然基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费的缴费费率各不相同，但缴费基数均统一为职工工资总额。
国家统计局《关于工资总额组成的规定》第4条指出：“工资总额由下列六个部分组成：计时工资；计件工资；奖金；津贴和补贴；加班加点工资；特殊情况下支付的工资”。

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2019-06-11 20:26

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劳动合同法　　第五十八条　劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。
　　劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬;被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。
　　第六十二条　用工单位应当履行下列义务：
　　
(一)执行国家劳动标准，提供相应的劳动条件和劳动保护;
　　
(二)告知被派遣劳动者的工作要求和劳动报酬;
　　
(三)支付加班费、绩效奖金，提供与工作岗位相关的福利待遇;
　　
(四)对在岗被派遣劳动者进行工作岗位所必需的培训;
　　
(五)连续用工的，实行正常的工资调整机制。
　　用工单位不得将被派遣劳动者再派遣到其他用人单位。
　　第六十五条　被派遣劳动者可以依照本法第三十六条、第三十八条的规定与劳务派遣单位解除劳动合同。
　　被派遣劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定情形的，用工单位可以将劳动者退回劳务派遣单位，劳务派遣单位依照本法有关规定，可以与劳动者解除劳动合同。

法律快车咨询顾问

2019-06-11 20:34

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按照国发[1978]104号文件规定，企业职工退休年龄为：男年满60周岁，女工人年满50周岁，女干部年满55周岁。从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康工作(简称特殊工种)的退休年龄为男年满55周岁、女年满45周岁;因病或非因工致残、经劳动鉴定委员会确认完全丧失劳动能力的退休年龄为男年满50周岁、女年满45周岁。

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2019-06-11 20:41

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我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。
该条是否说明承租人就无权转租呢?法律如此规定其本意是为了保护出租人利益的情况下，赋予出租人享有解除合同选择权。为了防止承租人在未经出租人同意的情况下，利用租赁物转租渔利，搅乱市场价格;也为了防止承租人利用租赁物进行非法活动，损害社会公共利益。
订立租赁合同转移的是租赁物的占有、使用和收益权，承租人取得租赁物的目的也是为了使用、收益，所以在当事人没有特别约定的情况下，承租人依租赁合同取得租赁物后，有使用和收益的权利，出租人不得进行不当干涉。
所以承租人进行转租，是取得收益的一种方法，也是在租赁合同目的范围内应有的权利，不应该加以否定。

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2019-06-11 20:40

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