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结婚后买房，男方父母出的首付，如果子女离婚，怎样保证父母的首付能返还父母

离婚 2018-12-30 07:44 人浏览

共4位律师解答

婚后买房不管是写一方名字或是双方名字，都是属共同所有房产权，离婚房产应按平均分割，一人一半。
因为在新婚因法上有明确的规定，婚后购房是属共所有权的。所以离婚时应平均分割房产，即获得房产一方应补偿另一方的。
如果是双方达成协议，也可以将共有房一并归子女，双方都放弃房产。
也可以在离婚协议上说明，其中一方放弃获得房产权，房产由另上方获得。

平台法律顾问团队
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2018-12-30 07:21

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当事人婚后，父母为双方购房出资，根据房产登记在谁的名下，认定为是夫妻个人财产还是共同财产。我国现行有效的法律及司法解释只规定了赠与以“明确表示”的意思为准，但对“房产登记”在谁的名下是否属于一种“明确表示”赠与谁的意思，没有明确具体的规定。
实际案例中，法院不能以没有明确规定而不做出具体认定分割。

民事法律律师团队
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2018-12-30 07:24

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关于夫妻离婚房产分割的处理方法，2001年新婚姻法仅有一条原则性规定，而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据新婚姻法第三十九条规定可以看出，“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则。关于此项原则的适用，我们需要注意的一个问题是：新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。

法律快车咨询顾问

2018-12-30 07:44

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同居期间的子女抚养双方可以协商处理，如果协商不成按照以下情况判决：第一，两周岁以内的子女原则上女方抚养；第二，两周岁到十周岁之间的子女原则上按照有利子女成长的原判决；第三，十周岁以上的子女可争取孩子意见。

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2018-12-30 07:42

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