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我跟自如签了一年的合同，但是我因为临时有事要提前走然后就在他们的APP上申请6月5号退租，他们也同意了，但是三天过去了都没给我办理退租手续。然后我在微博上投诉了，要求赔偿，但是他们在没有跟我联系的情况下直接把我合同给办理解约了，办理完解约之后才知道他们的违约金很高，我就不想解约了，但是他们已经解约了，我还能申请赔偿吗？我跟自如签了一年的合同，办理完解约之后才知道他们的违约金很高，我就不想解约了，我还能申请赔偿吗？

合同纠纷 2019-03-08 14:36 人浏览

共4位律师解答

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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2019-03-08 14:12

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关于合同违约赔偿的情况较多，根据具体情况处理，举个例子：购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。
合同中既约定了违约金，有约定了定金。一方违约时，可选择适用定金罚则或违约金条款(两者不能同时适用)。
因此，如果因甲方过错导致合同无法履行，乙方可选择要求甲方双倍返还定金，或者要求甲方按合同约定支付违约金。
但要提醒注意的是，如果乙方选择要求甲方按单株价格的三倍支付违约金。甲方可依据合同法司法解释二的规定，要求人民法院调低违约金标准。人民法院会依据乙方的实际损失、甲方的过错程度等情况，适当调低违约金。
调低后的违约金数额，可能会低于适用定金罚则的数额。
购销合同的违约金应在合同中明确约定，没有约定或约定不明时则按违约所造成的实际损失主张违约损失赔偿，主张违约金在合同中没有约定的情况下很难得到支持。
如果违约方长时间不履行合同，可以按照同期银行利率主张利息。
如果提起诉讼了，则可以主张自判决生效法定给付时间而没有履行的延期支付贷款双倍利息。这也可以得到法院的支持。

合同纠纷律师团队
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2019-03-08 14:14

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《合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”

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2019-03-08 14:29

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经济补偿金一般用于劳动人事合同中，是在劳动合同解除或终止后，用人单位依法一次性支付给劳动者的人民币。
违约金一般用于合同履行中，一方当事人违约的，应按照违约条款向另一方支付的人民币，也可以用物品等代替。
赔偿金一般用于人身伤害事件中，比如交通事故、意外事故等，由责任方依法对被伤害方支付的人民币。

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2019-03-08 14:36

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