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您好，有人想租用我家的田地做生意并且租期是十年，请问在合同中我们需要注意哪些事项才能更好地保障我们的利益？

房产纠纷 2022-10-12 00:50 人浏览
共3位律师解答
  • 赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。签订租赁合同时应当注意其合同内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

    法律依据：

    《中华人民共和国合同法》第二百一十三条 合同的主要条款

    租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。


    《中华人民共和国合同法》第二百一十四条 租赁期限

    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    法律快车咨询顾问律师
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    2022-10-12 00:40

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  • 《民法典》中租赁合同最长年限是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。法律规定，具体的租赁期限是由当事人之间约定确定的，但是最长期限是不得超过二十年的，超过二十年的，超过部分无效。
    法律依据：《民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。

    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

    租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    平台特邀律师律师
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    2022-10-12 00:45

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  • 租赁合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    法律依据：
    《中华人民共和国合同法》第二百一十三条 合同的主要条款
    租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

    《中华人民共和国合同法》第二百一十四条 租赁期限
    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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    2022-10-12 00:50

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