有个朋友要借钱?他有房子作为抵押?我要怎么拟定合同才有法律效应
债权债务
2022-10-12 02:18
人浏览
共3位律师解答
-
房产抵押借款合同要按以下要求写才具有法律效力：
1、应写清楚借款人、抵押人、贷款人的法定全名。
2、应写清楚贷款金额，要同时用阿拉伯数字和中文大写，如“人民币10万元(拾万元)”，防止持有人篡改。
3、应写清楚抵押贷款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限，最好精确到日。
4、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。
5、房屋抵押要确认抵押人对该房屋有无决定权以及该房屋的产权人都有谁。
6、如果是夫妻共同财产或其他公共财产，签订抵押合同时要让相关产权人都在合同上签字。法律依据： -
当事人签订的房产抵押合同具备主债权的种类、数额；债务人履行债务的期限；房产的名称、位置等情况；以及抵押担保的范围、期限等内容，并且符合法律规定的生效要件的，才算有效，例如意思表示真实合法的。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第六百八十四条
保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。 -
民间借款合同用房产抵押的约定有效，但是房产抵押需要签订书面形式的抵押合同，而且需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，所以房产抵押有抵押合同办理了抵押登记就是有效的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
平台海口律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
民间借贷
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
民间借贷是否可以强制执行
#债权债务人浏览
-
民间借贷纠纷，负债人明拖硬赖
-
民间借贷立即咨询当前10,446位律师在线
-
民间借贷需要什么证件
#债权债务人浏览
-
情侣之前民间借贷纠纷
-
如何预防民间借贷纠纷呢
#借款合同人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
民间借贷一系列的问题
-
担保人可以和债权人约定担保期限吗
#保证合同人浏览
-
民间借贷纠纷，是否
-
您好，民间借贷诉讼的家庭提起民间借贷诉讼
-
问题紧急？推荐 债权债务 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
民法典中民间借贷执行多长时间
#借款合同人浏览
-
民间借贷，借条写时间了
-
民间借贷利息偿还的方式是什么
#借款合同人浏览
-
问问民间借贷一事
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
民间私人借贷用房产证抵押程序
#抵押权人浏览
-
民间借贷，打电话不接
-
民间借贷纠纷产生的原因
#债权债务人浏览
-
借款担保人担保有效期过了
#借款人浏览
-
问题紧急？推荐 债权债务 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
民间借贷法律治询。。
-
民间借贷纠纷怎么处理
#债权债务人浏览
-
民间借贷问题
加载中