租客提前退租，水电费物管费加起来有1100没有缴，，而签了合同提前退租是要赔付违约金30%的，但押金只压了1300，现在租客威胁我们必须把他的押金还给他，不然他就要砸门，砸窗户，还说碰到我们会打我们，这种情况怎么处理

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