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房子到期了还没交房，应该找谁

房产纠纷 2022-10-14 05:36 人浏览

共3位律师解答

到期不交房是卖房人违约，可以先和对方协商；协商不成的，可以向村委会或居委会申请调解；调解不成的可以向法院起诉；如果有仲裁协议或仲裁条款的，可以向仲裁庭申请仲裁。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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2022-10-14 05:17

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1.未取得房产的安置房；

2.违法违规建筑；

3.文物建筑；

4.不能提供购房合同或购房协议的公房；

5.不满5年的经济适用房；

6.公益用途房屋；

7.未结清贷款的房子；

8.拆迁范围内的房子。

法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条?
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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2022-10-14 05:24

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2022-10-14 05:36

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