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我家大概前几年买了一套房，当时报价是一平四千然后，首付都付了，完了以后开发过程中我们市房价突然给涨了，现在那块儿大概一平一万左右吧，开发商就想着要涨价，给我们开了两种方案1.我们按每平6800（也就是每平米补2800）来买房，2.开发商按每平6800收购我们的房子，像这种情况，他要求涨价属于合理情况吗？他的方案有法律效应嘛？

房产纠纷 2022-10-16 23:47 人浏览

共3位律师解答

对于房价上涨造成的损失可以依法进行索赔。卖方违约拒售房屋涨价，买方可以索赔房价上涨产生的利益，并可以依据定金双返，或依据定金单返+违约金，或依据定金单返+实际直接损失+可期待利益损失（参照房值涨幅计算）进行赔付。
法律依据：《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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2022-10-16 23:20

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2022-10-16 23:26

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