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咨询一下律师相关方面的知识，不知怎么收费，咨询房屋买卖合同律师咨询是怎么收费的？

房产纠纷 2018-07-17 03:50 人浏览

共3位律师解答

聘请律师应交纳委托费用(律师费)，这需要您与要聘请的律师协商，一般来讲，刑事案件是分阶段收费的，侦查阶段、审查起诉阶段和审判阶段，审判阶段又分为一审阶段和二审阶段和死刑复核。委托人可以与律师协商分阶段交费或者一次交纳几个阶段的费用。到外地办案的，还应该交纳一定的差旅费用。　　本站刑事律师收费参考标准如下：　　
(一)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。　　
1.侦查阶段，每件收费5000—10000元。　　
2.审查起诉阶段，每件收费5000—10000元。　　
3.一审阶段，每件收费10000—30000元。　　
4.家庭生活特别困难符合当地法律援助条件的非北京市区案件，在上述标准内下浮。　　
(二)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。　　
(三)一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，自第二阶段起酌减收费。　　
(四)被害人提起刑事附带民事诉讼案件的，按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费。　　
(五)犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。　　下列案件经律师事务所与委托人协商一致，按照不高于上述收费标准的5倍收费：　　
(一)案件法律关系复杂,律师办案时间明显多于同类案件的;　　
(二)案件涉及疑难专业问题，对律师专业水平要求明显高于同类案件的;　　
(三)重大涉外案件及有重大社会影响的案件。　　办理案件过程中需要向办案单位交纳的鉴定费、资料查询费、复印费等费用由委托人承担。　　异地办案交通费、住宿费等差旅费由委托人承担，根据实际的花费据实结算，实报实销，也可以协商一定数额包干。　　附：北京刑事律师收费标准(政府指导价)：　　
(一)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。　　
1.侦查阶段，每件收费2000--10000元。　　
2.审查起诉阶段，每件收费2000--10000元。　　
3.一审阶段，每件收费4000--30000元。　　
4.上述收费标准下浮不限。　　
(二)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。　　
(三)一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，自第二阶段起酌减收费。　　
(四)被害人提起刑事附带民事诉讼案件的，按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费(见本站《北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准(试行)》)。　　
(五)犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。　　下列案件经律师事务所与委托人协商一致，按照不高于上述收费标准的5倍收费，协商不成的，执行规定的收费标准：　　
(一)案件法律关系复杂,律师办案时间明显多于同类案件的;　　
(二)案件涉及疑难专业问题，对律师专业水平要求明显高于同类案件的;　　
(三)重大涉外案件及有重大社会影响的案件。

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2018-07-17 03:36

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房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。对于房屋买卖合同效力我国是这样规定的合同生效有两种情形：一是须办理批准、登记等手续才生效，这种批准、登记指的是双方当事人签订合同后，将合同在规定的部门办理批准或登记才生效。
二是合同一经签订，合同即具有法律效力，合同本身无需批准或登记。房屋买卖合同的效力问题，属于第二种情形，他调整的是当事人之间的一种债权债务关系，买卖后的产权登记不是合同生效的要求，而是合同一方当事人应当履行的义务，是物权变动的要求。

法律快车咨询顾问

2018-07-17 03:44

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无产权证房屋买卖合同有效吗　　
1、买卖合同只要符合合同成立的条件，就有效，与有没有取得房屋所有权证没有关系.法律依据：amp;lt;amp;lt;物权法amp;amp;第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。　　
2、合同有效的条件：　　
(1)签定合同的行为人具有相应的民事行为能力.　　
(2)意思表示真实　　
(3)不违反法律或者社会公共利益　　
(4)标的确定和可能　　
(5)条件成就或者期限届满(如果是附条件或者附期限的合同)　　
3、所以，要使未取得房屋所有权证的房屋买卖合同有效，只须符合上述合同成立条件即可.届时，一方违约未交付房屋的，虽然其未取得产权，但是合同相对方可基于有效成立的买卖合同要求其承担违约责任。

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2018-07-17 03:50

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