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我跟房东签了一年租赁合同，押一付一。现在我中途提前向房东提出要退租要回押金，但房东以合同上“乙方租赁期未满自动退租，甲方不退回押金”为理由不退押金。但合同上有句“乙方退租时要提前10天向甲方提出，否则住一日按一个月的租金来收费”。而且当时租房时口头上跟房东约定中途退租只要提前通知可以退回押金，但是没有录音。请问这种情况我能要求房东推还押金押金吗？

房产纠纷 2022-10-18 15:10 人浏览

共3位律师解答

1、这是属于租赁合同纠纷；
2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法

房产纠纷律师团队
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2022-10-18 14:47

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首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性

平台法律顾问团队
官方

2022-10-18 14:56

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

平台特邀律师
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2022-10-18 15:10

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