问答详情

父母离婚时有一套房子给了我，早已办了过户手续，离婚协议规定没有经过父母双方同意不能出卖此房，现在我上学需要钱，想把房子卖掉，父母只有一方同意，能办理过户吗早已办了过户手续，离婚协议规定没有经过父母双方同意不能出卖此房，能办理过户吗

离婚 2019-03-01 11:37 人浏览

共4位律师解答

要拆迁的房子不能过户。
《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
（一）新建、扩建、改建房屋；
（二）改变房屋和土地用途；
（三）租赁房屋。
房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-01 11:16

咨询我
父母将房子过户给子女的话和普通人一样需要交纳营业税、个税、交易费等；因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费
1.36元/平方；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税
5.6%，若满2年可减免。

平台特邀律师
推荐

2019-03-01 11:21

咨询我
1、如果双方都同意离婚，但是就财产分割不能达成协议，法院可以径行判决。
2、一般说来，争议的只是一套房子，另一套房子与本案无关。
3、诉讼费一般按分割财产的价值计算，律师费需与律师协商而定。就你目前情况，如果想早一点离婚，诉讼还是最佳的办法。

法律快车咨询顾问

2019-03-01 11:29

咨询我
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。因此怎样才算是公平应当先由双方协商解决，协商不了可以法院判决。
子女并不能直接获得财产，但一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部，数额由双方协商；协议不成，由法院判决。如果因为一方有外遇而导致离婚的，在构成同居的情况下，另一方有权要求损害赔偿。

民事法律律师团队
推荐

2019-03-01 11:37

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台龙岩律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

早已办了过户手续，离婚协议规定没有经过父母双方同意不能出卖此房，能办理过户吗

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在看

离婚协议房子归孩子没过户能卖吗

#婚姻家庭

人看过

法律快车律师团队已解答

房屋过户手续的办理

#房地产动态

人看过

法律快车律师团队已解答

房子过户需要多少钱

#房产纠纷

人看过

法律快车律师团队已解答

还有疑问？直接咨询律师 >

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

龙岩律师龙岩找律师

连城县律师上杭县律师武平县律师长汀县律师永定区律师漳平市律师新罗区律师

龙岩婚姻家庭律师龙岩刑事案件律师龙岩债权债务律师龙岩合同纠纷律师龙岩劳动纠纷律师龙岩交通事故律师龙岩房产纠纷律师龙岩公司企业律师龙岩继承律师龙岩征地拆迁律师龙岩建筑工程律师龙岩医疗纠纷律师龙岩损害赔偿律师龙岩知识产权律师龙岩保险纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 福建问答 > 龙岩问答 > 龙岩离婚问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟