我家要拆迁，房子是买别人的。需要以前户主签个购买协议。由于房子不能过户。他买房子时交了7000的税。现在他问我要，不给他就不签字。当时比较急就给他了。这钱我能要回来吗我家要拆迁，房子是买别人的。需要以前户主签个购买协议。不给他就不签字。这钱我能要回来吗
拆迁补偿
2019-02-13 15:20
人浏览
共4位律师解答
-
1、如果是国有土地房屋买卖，那么买卖合同有效，虽未过户，你也可以作为被拆迁人得到补偿；如果是集体土地房屋买卖，那么你的买卖合同无效，你很难作为被拆迁人得到补偿（除非卖房人及拆迁人、拆迁管理部门认可你成为被拆迁人）。
2、政府机构是很难出具证明的，即使出具了证明，也很难有法律效力。 -
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 -
买房不一定需要本人签字，。
1、买房子一般可以让亲人代签，前提是在你知情的情况下。否则此合同无效。
2、根据：《物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
所谓商品房预告登记，就是在购房者签订购房合同后、办出房产证之前，到房屋登记部门预先申请、主张自己对所购房屋的物权。预告登记可以视作一项准物权，购房人办理预告登记相当于给自己拿到房屋产权加了把“安全锁”，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，其后的买卖是无效的。 -
按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税
1.5%，其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
平台成都律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我家要拆迁，房子是买别人的。需要以前户主签个购买协议。不给他就不签字。这钱我能要回来吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
已经离婚了协议能改吗
#婚姻家庭人浏览
-
买所有权小的房子的钱已经给了他，但是因为没有签约，现在不需要了。 你能把钱还给我吗？
-
我家要拆迁，房子是买别人的。需要以前户主签个购买协议。不给他就不签字。这钱我能要回来吗立即咨询当前26,564位律师在线
-
拆迁安置房没有房产证能否购买？
#安置房屋买卖人浏览
-
我农村的房子2005卖了外地人，当时签了协议，而且不是户主签的字，现在要折迁，能要回吗？
-
房屋安置协议可以代签吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我把农村老房子卖给我老公的哥哥，没有签协议，现在要拆迁了，我能要回来咯？
-
没有委托书签的协议有效吗
#合同纠纷人浏览
-
想问一下要是我给他们签了字，房子卖了我还能得到钱吗，是不是买房子的时候就不需要我签字了
-
因为拆迁要给我签字，否则他不给我签字，可是开发商又不给我签约了，因为没有房产证，所以房子没有拆成。
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
不签劳动合同违法吗
#劳动纠纷人浏览
-
我家要拆迁，房子是买别人的。需要以前户主签个购买协议。不给他就不签字。这钱我能要回来吗
-
买的东西不想要了可以退吗
#消费者维权人浏览
-
舅舅家房子没有房产证。应工作不在村里住了，要把房子卖给我。我能要吗？只签份协议
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
委托书必须要法人签字吗
#合同纠纷人浏览
-
我爸几年前把房子买给我叔，签了协议，房产证没过户，现在拆迁能要回来吗？
-
私下签的协议有效吗
#合同纠纷人浏览
-
房子产权是别人的我能卖吗？
#房屋产权纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
舅舅家房子没有房产证。应工作不在村里住了，要把房子卖给我。只签份协议是不是有效。我要房子的话应该怎么做
-
卖旧房买新房 签好合同后不腾房
#房产买卖纠纷人浏览
-
我家要拆迁，但是户主是我爸，我能有钱吗
加载中